Comprendre le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE).

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) fournit une évaluation de la consommation énergétique et de l'impact environnemental des logements. Depuis sa réforme en juillet 2021, le DPE est devenu opposable, ce qui signifie que ses informations engagent juridiquement le vendeur ou le bailleur.

Objectifs et contenu du DPE :

Le DPE vise à informer les parties prenantes sur la performance énergétique d'un bien immobilier. Il comprend :

· Une évaluation de la consommation énergétique annuelle en kilowattheures par mètre carré et par an.

· Une estimation des émissions de gaz à effet de serre (GES) en kilogrammes de CO₂ par mètre carré et par an.

· Des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique du bien.

Les résultats sont synthétisés sous forme d'étiquettes allant de A (très performant) à G (très peu performant).

Évolutions réglementaires récentes :

Plusieurs modifications réglementaires ont récemment impacté le DPE :

Modification des seuils pour les petites surfaces : Depuis le 1ᵉʳ juillet 2024, les seuils des étiquettes du DPE ont été ajustés pour les logements de moins de 40 mètre carré, afin de refléter plus équitablement leur performance énergétique.

Validité des anciens DPE : Les DPE réalisés entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Il est donc impératif de réaliser un nouveau DPE pour toute transaction immobilière concernée.